Estimation théorique
Rue André Lathière,33230 Saint Médard de Guizières (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.92)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue André Lathière,33230-Saint Médard de Guizières indique un avis de valeur compris entre 161.000€ et 181.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.610€ et 1.810€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 161.000€ et 181.000€ avec un indice de confiance de 2.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.658€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.658€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abzac (33001), comprenant 1975 habitants est de 7,21€, soit un loyer théorique mensuel de 721€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,86€, à 8,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 586€ et 888€ avec un indice de confiance de 6.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 161.000€ et 181.000€ avec un indice de confiance de 2.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.658€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.658€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abzac (33001), comprenant 1975 habitants est de 7,21€, soit un loyer théorique mensuel de 721€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,86€, à 8,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 586€ et 888€ avec un indice de confiance de 6.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-27 | 20 | RUE ANDRE LATHIERE | 4 | 89 | 592 | 200000€ | 2247€ |
2022-08-30 | 14 | AV DU PARC DES SPORTS | 4 | 76 | 380 | 122000€ | 1605€ |
2020-04-30 | 61 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 120 | 70 | 107500€ | 896€ |
2021-11-10 | 69 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 9 | 306 | 694 | 237500€ | 776€ |
2023-03-21 | 42 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 205 | 957 | 206000€ | 1005€ |
2023-06-07 | 21 | AV DU PARC DES SPORTS | 4 | 206 | 7530 | 390000€ | 1893€ |
2022-01-27 | 9001 | RUE DE CHATEAUDUN | 8 | 216 | 1175 | 175000€ | 810€ |
2019-05-10 | 4 | CRS ALBERT 1ER | 3 | 84 | 661 | 100000€ | 1190€ |
2019-07-30 | 4 | RUE DE CHATEAUDUN | 4 | 79 | 212 | 48500€ | 614€ |
2020-11-13 | 3 | RUE DE STRASBOURG | 4 | 89 | 135 | 240000€ | 2697€ |
2023-02-22 | 21 | RUE DES LYS | 4 | 73 | 85 | 43000€ | 589€ |
2019-12-06 | 1 | RUE DE CHATEAUDUN | 4 | 91 | 645 | 113000€ | 1242€ |
2023-01-24 | 15 | RUE DES LYS | 2 | 73 | 85 | 51000€ | 699€ |
2020-08-21 | 561 | CHAMPS DE RIPPES EST | 4 | 85 | 639 | 120000€ | 1412€ |
2021-05-17 | 24 | AV DU PARC DES SPORTS | 3 | 97 | 520 | 234800€ | 2421€ |
2023-05-24 | 7 | RUE DES LYS | 3 | 61 | 65 | 63000€ | 1033€ |
2021-11-29 | 4 | PL VICTOR HUGO | 8 | 266 | 762 | 617500€ | 2321€ |
2021-06-30 | 3 | RUE JACQUES BOUDET | 5 | 95 | 966 | 170000€ | 1789€ |
2022-12-05 | 28 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 75 | 110 | 160000€ | 2133€ |
2023-01-18 | 3 | RUE DES LYS | 4 | 73 | 118 | 90000€ | 1233€ |
2023-06-08 | 10 | RUE DU PRESIDENT CARNOT | 2 | 61 | 57 | 63000€ | 1033€ |
2020-07-06 | 26 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 132 | 153 | 153400€ | 1162€ |
2022-05-03 | 75 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 72 | 47 | 63000€ | 875€ |
2022-08-12 | 5 | RUE DU 14 JUILLET | 4 | 80 | 354 | 149000€ | 1863€ |
2020-04-10 | 2 | AV DE L EUROPE | 4 | 124 | 878 | 134000€ | 1081€ |
2019-05-10 | 24 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 110 | 580 | 74500€ | 677€ |
2020-01-10 | 3 | RUE JACQUES BOUDET | 3 | 60 | 1305 | 87000€ | 1450€ |
2020-10-19 | 419 | BOFFERON NORD | 3 | 66 | 450 | 94300€ | 1429€ |
2022-06-16 | 7 | RUE DU 14 JUILLET | 5 | 127 | 283 | 167000€ | 1315€ |
2023-03-14 | 7 | RUE MARTHE VAYRON | 4 | 109 | 970 | 168000€ | 1541€ |
2021-02-16 | 9018 | RUE JACQUES CHASTENET | 5 | 106 | 731 | 209000€ | 1972€ |
2022-08-01 | 4 | RUE DUCLION | 3 | 103 | 318 | 313000€ | 3039€ |
2019-10-07 | 83 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 106 | 88 | 42500€ | 401€ |
2022-09-05 | 90 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 7 | 180 | 184 | 113000€ | 628€ |
2022-04-01 | 22 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 112 | 425 | 140000€ | 1250€ |
2022-07-04 | 4 | RUE DU 14 JUILLET | 3 | 85 | 364 | 192000€ | 2259€ |
2020-10-27 | 19 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 243 | 2221 | 250000€ | 1029€ |
2021-12-28 | 85 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 110 | 346 | 175000€ | 1591€ |
2022-06-22 | 16 | RUE DE CHATEAUDUN | 3 | 90 | 549 | 100000€ | 1111€ |
2020-11-03 | 19 | CRS DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 82 | 417 | 85001€ | 1037€ |
2022-10-12 | 1 | RUE JACQUES CHASTENET | 4 | 66 | 848 | 163750€ | 2481€ |
2022-02-07 | 19 | CRS DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 110 | 686 | 180000€ | 1636€ |
2019-06-28 | 93 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 85 | 178 | 170000€ | 2000€ |
2021-08-02 | 3 | RUE JACQUES CHASTENET | 4 | 88 | 550 | 138000€ | 1568€ |
2023-06-09 | 28 | CRS DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 107 | 540 | 225800€ | 2110€ |
2020-05-15 | 28 | CRS DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 107 | 540 | 245000€ | 2290€ |
2022-04-08 | 32 | AV DU PARC DES SPORTS | 8 | 205 | 2400 | 399000€ | 1946€ |
2022-10-24 | 340 | LE BOURG EST | 3 | 80 | 322 | 136000€ | 1700€ |
2019-06-24 | 6 | RUE DU 14 JUILLET | 3 | 75 | 250 | 75000€ | 1000€ |
2020-03-02 | 34 | AV DU PARC DES SPORTS | 4 | 119 | 520 | 148500€ | 1248€ |
2020-10-06 | 7 | RUE DE BELFORT | 3 | 116 | 207 | 90000€ | 776€ |
2019-08-06 | 26 | CRS DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 156 | 393 | 85000€ | 545€ |
2022-03-25 | 283 | LE BOURG EST | 8 | 348 | 884 | 902800€ | 2594€ |
2021-03-19 | 16 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 350 | 693 | 281600€ | 805€ |
2020-08-03 | 540 | AU TERRIER | 4 | 75 | 466 | 95000€ | 1267€ |
2022-05-30 | 1 | RUE DE BELFORT | 3 | 95 | 238 | 158000€ | 1663€ |
2019-11-26 | 10 | RUE DE BELFORT | 3 | 90 | 22 | 64000€ | 711€ |
2021-05-19 | 14 | RUE DE BELFORT | 3 | 80 | 50 | 40000€ | 500€ |
2019-09-04 | 13 | RUE WILLIAM JAUBERT | 6 | 145 | 1133 | 340650€ | 2349€ |
2021-11-23 | 18 | RUE DE BELFORT | 3 | 88 | 925 | 156000€ | 1773€ |
2021-01-18 | 540 | AU TERRIER | 5 | 82 | 688 | 105000€ | 1280€ |
2022-09-20 | 4 | RUE HENRI VENTELOU | 4 | 123 | 939 | 316000€ | 2569€ |
2020-06-17 | 1 | RUE HENRI VENTELOU | 3 | 61 | 152 | 115000€ | 1885€ |
2022-04-20 | 20 | CRS DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 139 | 1265 | 300000€ | 2158€ |
2019-06-14 | 540 | AU TERRIER | 4 | 75 | 475 | 90000€ | 1200€ |
2019-07-02 | 4 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 101 | 561 | 79000€ | 782€ |
2021-02-01 | 14 | RUE WILLIAM JAUBERT | 3 | 60 | 382 | 135000€ | 2250€ |
2023-06-28 | 16 | CRS DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 74 | 352 | 80000€ | 1081€ |
2020-07-07 | 540 | AU TERRIER | 4 | 75 | 439 | 109250€ | 1457€ |
2020-12-14 | 6 | RUE DE COULMIERS | 4 | 150 | 199 | 171000€ | 1140€ |
2019-07-24 | 21 | RUE MARTHE VAYRON | 4 | 126 | 830 | 181700€ | 1442€ |
2021-09-17 | 21 | RUE MARTHE VAYRON | 4 | 126 | 830 | 215950€ | 1714€ |
2020-03-05 | 128 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 119 | 43 | 181000€ | 1521€ |
2021-02-19 | 1 | PL DE LA FRATERNITE | 1 | 36 | 133 | 49150€ | 1365€ |
2019-10-08 | 9 | CRS DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 150 | 311 | 130000€ | 867€ |
2020-09-18 | 1 | IMP JOACHIM GAUTIER | 4 | 75 | 225 | 60000€ | 800€ |
2022-07-08 | 596 | PICARD | 11 | 505 | 2280 | 712900€ | 1412€ |
2023-06-27 | 5 | RUE PICARD | 2 | 70 | 260 | 87000€ | 1243€ |
2022-10-07 | 10 | CRS DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 65 | 192 | 144500€ | 2223€ |
2020-08-03 | 13 | RUE ROBERT BOULIN | 5 | 114 | 1192 | 158800€ | 1393€ |
2021-07-13 | 2 | RUE DE LA FEDERATION | 3 | 80 | 162 | 136000€ | 1700€ |
2022-01-26 | 8 | CRS DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 75 | 205 | 139000€ | 1853€ |
2020-03-26 | 48 | AV DU PARC DES SPORTS | 4 | 113 | 671 | 139700€ | 1236€ |
2021-05-17 | 5 | RUE ROBERT BOULIN | 5 | 110 | 1182 | 192000€ | 1745€ |
2023-02-01 | 46 | RUE ALBERT MASSIAS | 3 | 70 | 478 | 197500€ | 2821€ |
2021-02-05 | 64 | RUE ALBERT MASSIAS | 0 | 18 | 1280 | 35400€ | 1967€ |
2020-12-30 | 142 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 71 | 339 | 55000€ | 775€ |
2023-01-17 | 583 | BOFFERON SUD | 3 | 83 | 839 | 82000€ | 988€ |
2020-11-05 | 2 | RUE ROBERT BOULIN | 4 | 96 | 601 | 115000€ | 1198€ |
2023-02-22 | 594 | CHAMPS DE PICARD | 3 | 75 | 1030 | 134000€ | 1787€ |
2022-06-08 | 531 | BOFFERON EST | 4 | 95 | 109 | 68000€ | 716€ |
2021-10-25 | 4 | LOT LE CLOS DE LAVEAU | 4 | 90 | 634 | 223330€ | 2481€ |
2020-12-03 | 1 | LOT LE CLOS DE LAVEAU | 4 | 87 | 702 | 232900€ | 2677€ |
2021-06-14 | 56 | RUE ALBERT MASSIAS | 6 | 188 | 1285 | 347500€ | 1848€ |
2022-07-26 | 64 | RUE ALBERT MASSIAS | 3 | 73 | 681 | 135000€ | 1849€ |
2022-09-14 | 585 | BOFFERON SUD | 3 | 51 | 570 | 110000€ | 2157€ |
2023-01-04 | 25 | RUE JEAN MOULIN | 1 | 35 | 286 | 83000€ | 2371€ |
2022-07-01 | 5 | LOT LE CLOS DE LAVEAU | 4 | 105 | 633 | 202220€ | 1926€ |
2019-06-10 | 6 | LOT LE CLOS DE LAVEAU | 5 | 99 | 667 | 160605€ | 1622€ |
2019-10-10 | 6 | RTE DE LUSSAC | 5 | 105 | 995 | 141000€ | 1343€ |
2021-08-09 | 33 | RUE ALBERT MASSIAS | 4 | 95 | 2371 | 220000€ | 2316€ |
2020-10-08 | 609 | PICARD | 4 | 79 | 242 | 75150€ | 951€ |
2022-08-08 | 8 | RTE DE LUSSAC | 4 | 81 | 509 | 241800€ | 2985€ |
2022-09-13 | 9001 | ALL DES PRADETTES | 4 | 85 | 949 | 205000€ | 2412€ |
2021-09-10 | 10 | RTE DE LUSSAC | 5 | 82 | 1187 | 130000€ | 1585€ |
2020-03-04 | 32 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 85 | 213 | 85000€ | 1000€ |
2022-04-20 | 32 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 85 | 213 | 172400€ | 2028€ |
2023-03-03 | 15 | RUE PICARD | 3 | 87 | 138 | 131600€ | 1513€ |
2020-10-29 | 29 | RUE JEAN GENICON | 4 | 90 | 728 | 181900€ | 2021€ |
2019-05-28 | 119 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 100 | 963 | 190000€ | 1900€ |
2019-08-03 | 25 | RUE JEAN GENICON | 4 | 130 | 769 | 180000€ | 1385€ |
2022-07-21 | 152 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 55 | 839 | 135000€ | 2455€ |
2022-07-05 | 6 | RUE JEAN GENICON | 4 | 80 | 208 | 110000€ | 1375€ |
2021-04-12 | 154 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 110 | 741 | 169000€ | 1536€ |
2020-07-27 | 82 | RUE ALBERT MASSIAS | 2 | 54 | 1260 | 173000€ | 3204€ |
2023-02-03 | 20 | RUE PICARD | 6 | 158 | 1416 | 80000€ | 506€ |
2023-04-11 | 15 | RUE JEAN GENICON | 3 | 76 | 210 | 130000€ | 1711€ |
2020-12-23 | 21 | RUE PICARD | 4 | 91 | 806 | 147400€ | 1620€ |
2020-05-27 | 539 | BOFFERON EST | 1 | 65 | 633 | 164000€ | 2523€ |
2020-09-24 | 198 | LAVEAU EST | 4 | 143 | 94 | 87000€ | 608€ |
2021-06-15 | 9 | RUE JEAN GENICON | 3 | 76 | 190 | 90000€ | 1184€ |
2021-04-13 | 160 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 159 | 308 | 200403€ | 1260€ |
2020-08-14 | 5 | RUE JEAN GENICON | 3 | 76 | 177 | 90000€ | 1184€ |
2020-07-24 | 164 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 75 | 133 | 110000€ | 1467€ |
2020-09-04 | 22 | PICARD | 5 | 87 | 445 | 170500€ | 1960€ |
2022-01-14 | 166 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 108 | 158 | 68000€ | 630€ |
2021-02-04 | 23 | RUE ALBERT MASSIAS | 6 | 170 | 575 | 250000€ | 1471€ |
2023-06-26 | 38 | RUE ALBERT MASSIAS | 4 | 62 | 1000 | 135800€ | 2190€ |
2022-03-30 | 22 | BOFFERON EST | 4 | 91 | 280 | 162500€ | 1786€ |
2020-04-10 | 34 | RUE ALBERT MASSIAS | 3 | 55 | 2040 | 135000€ | 2455€ |
2021-01-29 | 17 | RUE JEAN JAURES | 4 | 95 | 844 | 140300€ | 1477€ |
2022-11-18 | 28 | RUE ALBERT MASSIAS | 3 | 100 | 1064 | 230000€ | 2300€ |
2022-05-18 | 26 | RUE ALBERT MASSIAS | 3 | 95 | 1491 | 320250€ | 3371€ |
2019-06-12 | 122 | CHAMPS DE PICARD | 5 | 123 | 1719 | 210000€ | 1707€ |
2022-06-08 | 7 | RUE ALBERT MASSIAS | 5 | 167 | 1020 | 271900€ | 1628€ |
2019-06-17 | 5 | RUE ALBERT MASSIAS | 6 | 143 | 1301 | 208210€ | 1456€ |
2020-10-08 | 129 | CROIX DE BIROCHE SUD | 4 | 85 | 945 | 145000€ | 1706€ |
2021-08-09 | 0 | CHAMPS DE PICARD | 4 | 87 | 0 | 183500€ | 2109€ |
2020-05-05 | 14 | LAVEAU OUEST | 5 | 130 | 1500 | 255300€ | 1964€ |
2019-05-23 | 31 | RUE JEAN JAURES | 4 | 121 | 1000 | 199000€ | 1645€ |
2020-12-21 | 8 | RUE ALBERT MASSIAS | 3 | 68 | 1140 | 61600€ | 906€ |
2019-09-23 | 9 | RUE ALBERT MASSIAS | 3 | 56 | 1000 | 155000€ | 2768€ |
2019-10-07 | 6 | LA CROIX DE BIROCHE | 4 | 88 | 1105 | 135000€ | 1534€ |
2021-06-29 | 13 | LOT DE LA PREVOTE | 4 | 89 | 343 | 109000€ | 1225€ |
2021-09-28 | 14 | LOT DE LA PREVOTE | 4 | 80 | 334 | 139000€ | 1738€ |
2020-12-22 | 709 | LA CROIX DE BIROCHE | 3 | 89 | 1739 | 198200€ | 2227€ |
2021-03-18 | 13 | LOT DE LA PREVOTE | 4 | 89 | 387 | 110000€ | 1236€ |
2019-10-25 | 16 | LOT DE LA PREVOTE | 4 | 81 | 310 | 98000€ | 1210€ |
2021-09-14 | 15 | LOT DE LA PREVOTE | 4 | 91 | 294 | 129000€ | 1418€ |
2021-03-10 | 17 | LOT DE LA PREVOTE | 4 | 91 | 582 | 229000€ | 2516€ |